Direktankauf von Immobilien

Standorte:

Gerne kaufe ich Deine Immobilie ausschließlich in NRW (Bonn, Euskirchen, Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis, Rheinbach und Rhein Erft Kreis).

Bevorzugt Objekte in folgenden Städten und Gemeinden:

53xxx Bonn, 53332 Bornheim, 53913 Swisttal, 53881 Euskirchen, 53721 Siegburg (mit Umland).

Immobilien-Arten die Du uns gerne anbieten kannst:

Denkmalschutzimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Altenheime, gemischt genutzte Objekte, Geschäftshäuser, Einzelhandelsobjekte, Industrieobjekte, Lager, Hotel, Gastronomie, Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Tiefgaragenstellplätze, Garagen, Garagenhöfe und unbebaute Grundstücke

Ich kaufe keine Objekte auf Grundstücken mit Erbbaurecht.

Gut zu wissen:

• Biete uns bevorzugt entwicklungsfähige Objekte mit Bewirtschaftungsdefiziten auf niedrigem Mietniveau an. 
• Wir arbeiten absolut transparent und diskret. Im Zweifelsfall erfährt Dein Umfeld nichts von dem Hausverkauf. Das Objekt erscheint nicht im Internet und es gibt keinen Grund für Nachbarn, Geschäftspartner oder Freunde und Bekannte Spekulationen anzustellen.
• Du möchtest Deinen Lebensabend genießen, Dein Haus verkaufen und darin wohnen bleiben? Dann kontaktiere uns bitte.
• Hast Du Restanten oder Objekte aus Portfolio-Optimierungen anzubieten?
• Immobilien aus Insolvenzen, Bankverwertungen und wirtschaftlich schwierigen Situationen können wir kompetent und sicher mit allen Beteiligten verhandeln und für Dich auslösen.

• Wir handeln schnell, diskret und zuverlässig. Da wir mit Eigenkapital arbeiten können, ist eine Kaufzusage innerhalb weniger Stunden nach der für dich kostenlosen Objektbesichtigung möglich.
• Garantiert fairer Preis
• Ankauf und Auszahlung werden professionell in unseren bestehenden Strukturen schnell und sicher umgesetzt.
• Du behältst über den gesamten Verkaufsprozess einen festen Ansprechpartner: Vom marktgerechten Angebot, über die Kaufzusage, den gemeinsamen Notartermin bis hin zur Auszahlung des Kaufpreises. Alles sicher aus einer Hand und immer transparent für Dich.
• Komplette Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes durch uns.
• Ich übernehme die Beurkundungskosten beim Notar sowie Grundbuch-/Eintragungskosten beim Amtsgericht (Ausnahme: Kosten für die Löschung Deiner Grundschuld, wenn vorhanden).
• Makler und Tippgeber erhalten die Provision pünktlich und in voller Höhe.

Größenordnung/Transaktionsvolumen:

Wir kaufen Objekte in einem Preisbereich bis max. 1.800.000,00 Euro (Kaufpreis inklusive aller Kaufnebenkosten).  

Hast Du Fragen, wie wir den Kaufpreis kalkulieren?

Der Immobilienboom der null Zins Phase ist vorbei. Die Auflagen hinsichtlich Energieeffizienz und Ökobilanz eines Hauses rücken mehr in der Vordergrund und ein ineffizientes Haus ist an einen privaten Käufer nur noch schwer zu vermitteln. Die absehbaren Kosten werden vom Kaufpreis abgezogen.

Eine wirklich gut unterhaltene und gut bewirtschaftete Immobilie ist die Ausnahme und meistens finden sich beim Vor Ort Termin „Besonderheiten“, die den Kaufpreis deutlich beeinflussen.

Ich suche ausschließlich Immobilien mit wirtschaftlich rechenbaren Kaufpreisfaktoren (x-fache Jahresmiete netto/kalt). Das sind in Randbereichen und Dorflagen von Euskirchen, Swisttal oder Rheinbach Faktoren bis maximal 12 bei reinen Wohnimmobilien ohne Gewerbeanteil und mit Kaufpreisfaktoren bis maximal 10 bei gemischt genutzten Objekten (also mit Gewerbeanteil) oder bei reinen Gewerbeimmobilien. Natürlich reden wir über höhere Kaufpreisfaktoren in Bonn, Rheinbach Zentrum oder Bornheim Stadt. 

Passt das für Dich? Dann nimm jetzt Kontakt mit mir auf!

Für das Kontaktformular:

Dieses sollte die vollständige Adresse der Immobilie, Baujahr und Modernisierungsjahr, Anzahl der Einheiten, Flächenangaben, Leerstandinformationen, Jahresnettokaltmiete IST und SOLL sowie einige Innen- und Außen-Aufnahmen nebst Preisvorstellung beinhalten.

Nach Sichtung der Unterlagen übermittle ich Dir zeitnah meine erste Einschätzung, ob das Angebot für mich als Immobilien-Investment in Frage kommt.

Dein Ansprechpartner:

Hans Gülker

Green House Technolgie GmbH

53913 Swisttal

Tel. 02251 9219554